Đăng tin và quản lý tin của bạn

1 Chuẩn bị trước khi mở biểu mẫu #

1. Ảnh: chụp sẵn, ngang, đủ sáng — mặt tiền, phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, sổ (che thông tin cá nhân).
2. Số liệu: diện tích, số phòng ngủ, số nhà vệ sinh, số tầng, hướng nhà, tình trạng pháp lý.
3. Địa chỉ: tỉnh/thành, phường/xã và tên đường. Thuộc dự án nào thì nhớ tên dự án.
4. Giá: một con số cụ thể. Ghi "thỏa thuận" sẽ khiến tin của bạn rơi khỏi mọi bộ lọc theo giá.

Mẹo. Chuẩn bị trước 10 phút giúp bạn điền biểu mẫu một mạch. Vừa điền vừa đi tìm số liệu là kiểu dễ bỏ dở giữa chừng nhất.

2 Điền biểu mẫu đăng tin #

1. Mở Đăng tin.
2. Chọn Bán hay Cho thuê, rồi chọn loại bất động sản.
3. Chọn tỉnh/thành → phường/xã. Gõ vài chữ ở ô đường để chọn từ danh sách có sẵn; đường chưa có thì cứ gõ tên, sàn sẽ ghi nhận.
4. Nhập giá kèm đơn vị (triệu hay tỷ) và diện tích.
5. Tải ảnh lên — tối đa 15 ảnh. Ảnh đầu tiên là ảnh đại diện của tin.
6. Viết tiêu đề và mô tả, rồi bấm Đăng tin.

Lưu ý. Tiêu đề tối thiểu 10 ký tự, mô tả tối thiểu 20 ký tự chữ thật. Đây chỉ là mức sàn để chặn tin rỗng, không phải mức nên viết.

3 Viết tiêu đề và mô tả cho ra việc #

1. Tiêu đề nên có: loại bất động sản + điểm mạnh nhất + khu vực. Ví dụ Căn hộ 2PN view sông, ban công rộng, Sơn Trà.
2. Mở đầu mô tả bằng thông tin, đừng bằng lời chào. Người đọc lướt hai dòng đầu rồi mới quyết định đọc tiếp.
3. Kể thứ ảnh không nói được: hẻm rộng mấy mét, cách chợ bao xa, hàng xóm thế nào, vì sao bán.
4. Ghi rõ pháp lý và tình trạng bàn giao. Giấu chi tiết bất lợi chỉ dời cuộc tranh cãi tới lúc gặp mặt.

Cẩn thận. Đừng ghi số điện thoại trong tiêu đề hay mô tả. Số của bạn đã hiện sẵn ở khối liên hệ, nhét thêm vào chỉ khiến tin trông như thư rác và dễ bị từ chối.

4 Ảnh thế nào là đạt #

1. Chụp ngang, ban ngày, mở hết rèm và bật đèn.
2. Đứng ở góc phòng để lấy trọn không gian, thay vì chụp cận một góc.
3. Dọn đồ đạc cá nhân ra khỏi khung hình.
4. Sắp thứ tự: mặt tiền trước, rồi lần lượt các phòng theo đường đi thực tế.

Cẩn thận. Tuyệt đối không lấy ảnh từ tin của người khác. Đây là lý do bị từ chối và bị báo cáo nhiều nhất.

5 Tin của bạn được duyệt thế nào #

1. Gửi xong, tin vào trạng thái Chờ duyệt và chưa hiện với người khác.
2. Máy kiểm tự động trước: thiếu ảnh, thiếu giá, nội dung trùng lặp hay từ ngữ bị cấm sẽ bị chặn ngay.
3. Tin đạt sẽ chuyển sang Đã duyệt và hiện trên sàn.
4. Tin bị từ chối luôn kèm lý do — sửa theo lý do đó rồi gửi lại.

Lưu ý. Sửa một tin đã duyệt sẽ đưa tin về trạng thái chờ duyệt lần nữa. Đây là chủ ý: nếu không thì ai cũng có thể duyệt một tin sạch rồi thay bằng nội dung khác.

6 Quản lý tin đã đăng #

1. Vào Tin đã đăng.
2. Lọc theo trạng thái: chờ duyệt, đã duyệt, bị từ chối, đã ẩn.
3. Bán xong thì ẩn tin thay vì xóa — ẩn giữ lại số liệu lượt xem, xóa là mất hẳn.
4. Chọn nhiều tin một lúc để ẩn, hiện lại hoặc xóa hàng loạt.

Mẹo. Nhà đã bán mà tin còn treo là nguồn cuộc gọi làm phiền lớn nhất — và cũng làm người mua mất niềm tin vào cả sàn. Ẩn ngay khi chốt xong.

Câu hỏi thường gặp

Đăng tin có mất phí không?

Đăng tin thường thì không. Chỉ các dịch vụ giúp tin nổi hơn — đẩy tin, VIP tin — mới tính phí.

Bao lâu thì tin được duyệt?

Máy kiểm ngay khi bạn gửi. Tin cần người xem lại thì phụ thuộc lịch trực của quản trị, thường trong ngày làm việc.

Tin bị từ chối, tôi phải đăng lại từ đầu à?

Không. Vào Tin đã đăng, bấm sửa đúng tin đó, chỉnh theo lý do rồi lưu — tin sẽ vào lại hàng chờ duyệt.

Tôi không rành máy tính, có ai đăng hộ không?

Có. Gửi thông tin và ảnh qua Nhờ sàn đăng tin, đội hỗ trợ sẽ soạn và đăng giúp. Dịch vụ này tính phí bằng Xu.